בס״ד
איך עובד התהליך איתנו ?
פגישת אפיון משקיע
אנו בחברה מאמינים שזה השלב החשוב ביותר בדרך אל ההשקעה שלך
בפגישה הזו נכיר את האדם שאתה מפה הכל מתחיל ויקבע להמשך כל הדרך
נוכל להבין מה הם הרצונות שלך מאותה השקעה אם זה ברמה הפיננסית ועד לרמת המעורבות שלך בדרך
נקבע את היעדים שלך מתהליך ההשקעה
ואפילו נחליט את הזמנים שלך להשקעה אם זה לטווח קצר או ארוך.
ובזכות פגישה זו נבין את סוג העסקה שתתאים בצורה מדוייקת עבורך
הוצאת אישור עקרוני
והבנת התקציב הכללי להשקעה
קבלת אישור עקרוני למשכנתא הוא שלב מכריע בתהליך רכישת הנכס, זה מספק לנו ולמשקיע הבנה ובהירות לגבי היכולת הכלכלית של המשקיע
והתקציב בו אנו יכולים להשתמש לטובת העסקה.
לפי הבנת התקציב נוכל יחד להבין אילו אזורים עומדים בתקציב ובכך נוכל להתמקד
ולמצוא עבורו את העסקה הנכונה והטובה ביותר
שתענה על צרכיו ורצונותיו
מהשקעת הנדל״ן שלו
ניתוח אזורים ועסקאות
פוטנציאליות לרכישה
מתוך הבנה פשוטה שכל עסקה היא ייחודית, אנו בחברת
Len Real Estate מנתחים ובודקים אזורים עם פוטנציאל גבוה לרווחים משמעותיים ולייעל הזדמנויות רכישה
אנו מציגים ללקוחות שלנו את ניתוח האזורים והעסקאות שבחנו עבורם, עם תובנות מעשיות לגבי פוטנציאל הרכישה באזורים השונים.
בניית דוח 0 לעסקה
(דוח נתונים כלכליים לעסקה)
בהשקעות נדל"ן,
קבלת החלטות מושכלות היא חשיבות עליונה להצלחה.
דוח נתונים פיננסיים מקיף משמש ככלי חיוני בניתוח הכדאיות לעסקה ומשקף התשואות הפוטנציאליות של השקעה. הפרטים שנכללים בדרך כלל בדוח זה הם :
פרטי הנכס כגון מיקום הנכס, סוג הנכס (מגורים, מסחר), גודל הנכס ומצבו.
בנוסף סקירה כללית של יעדים פיננסים מההשקעה והתוצאות הרצויות כגון :
הוצאות, הכנסות, רווחים וכל נתון פיננסי או סיבתי אשר יתןן לנו אינדיקציה להבנת העסקה בצורה באירה וברורה לחלוטין.
ניהול מו״מ ורכישה
בשוק תחרותי, כישורי מו״מ יכולים לתת למשקיע יתרון משמעותי על פני קונים אחרים. על ידי מו״מ יעיל עם המוכר, ייתכן שתוכל להבטיח את הנכס הרצוי לפני קונים פוטנציאליים אחרים ובמחיר טוב יותר.
זה לא סוד שלרוב הרווח המשמעותי ביותר בעסקה הוא עוד ברכישה ולא בהמשך הדרך ובכך תוכל להבטיח
את הרווח הרצוי מההשקעה שלך עוד בתחילת הדרך
תכנון וליווי השבחת או שיפוץ הנכס
אם אנחנו מתכננים להשכיר\למכור את הנכס, השבחת הנכס יכולה למקסם משמעותית את ההכנסה משכירות\מכירה
השבחת הנכס תבדיל אותנו משאר הנכסים ותייצר ביקוש
מקסימאלי
עם שדרוג ותכנון נכון כמו החלפת\רכישת מכשירי חשמל למטבח\לבית, ריצוף, חלוקת הנכס בצורה נכונה יותר, חידוש חדרי אמבטיה, אינסטלציה ועוד...
יכולים למשוך דיירים\קונים המשלמים יותר ולהצדיק מחיר שכירות\מכירה גבוה יותר, ובכך נשיג תזרים נוח יותר ורחווחים גבוהים יותר
מהשקעת הנדל״ן שלך
שיווק פרסום והשכרת הנכס
בזכות הנסיון שלנו במכירה והשכרת נכסים הגענו למסקנות שלא משתמעות לשני פנים
שיווק הנכס משפיעה בצורה ישרה על רמת ההתעניינות מצד הקונים\השוכרים
הפוטנציאלים לנכס שלנו
השאיפה היא להגיע לכמה שיותר מתעניינים בכמה שפחות זמן ובכך לייצר ביקוש
אם זה בשכירות או במכירה
ובכך להגדיל תשואות ורווחים
זו אחת הסיבות שאנו לא מתפשרים בשלב זה כמו בשאר השלבים של התהליך
מכירת הנכס ומימוש הרווח בעסקה
שלב מכירת הנכס הוא לא פחות חשוב משאר השלבים זה שלב קריטי בתהליך השקעת הנדל"ן
של הלקוח
זהו הרגע בו מושכים את הכסף מהקירות וממשים את כל הדרך שעברנו עד כה
שלב המכירה יכול להשפיע משמעותית על הרווח בעסקה ולכן חשוב לגשת לשלב זה באופן אסטרטגי,
תוך הבנה מלאה של השוק,
והאופציות העומדות לאותה נקודת זמן
ובכך להשיג את התוצאה הטובה ביותר ולמקסם את תשואות ההשקעה שלנו.
