איך עובד התהליך איתנו ?
פגישת אפיון משקיע
ובניית אסטרטגיה
אנו בחברה מאמינים שזה השלב החשוב ביותר בדרך אל ההשקעה שלך!
בפגישה זו נכיר אותך באופן אישי,
נבין לעומק את המטרות הפיננסיות שלך, את רמת המעורבות הרצויה ואת טווח ההשקעה המועדף - ארוך או קצר.
כל זאת כדי להתאים לך את העסקה המושלמת
ניתוח פרופיל פיננסי
והוצאת אישור עקרוני
קבלת אישור עקרוני למשכנתא היא שלב קריטי ומשמעותי בתהליך רכישת נכס.
הוא מספק הבנה ברורה ומדויקת של היכולת הכלכלית העומדת לרשותך.
אישור זה מגדיר את מסגרת התקציב הזמינה לעסקה, ומאפשר לנו לתכנן את המשך התהליך בצורה מושכלת ויעילה.
נוכל יחד למקד את החיפוש באזורים ובנכסים התואמים את היכולות הפיננסיות. מיקוד זה חוסך זמן יקר ומאפשר לנו להתמקד באופציות ריאליות ומתאימות.
ניתוח אזורים ועסקאות
פוטנציאליות לרכישה
מתוך הבנה פשוטה שכל עסקה היא ייחודית, אנו בחברת
Len Real Estate מנתחים ובודקים אזורים עם פוטנציאל גבוה לרווחים משמעותיים ולייעל הזדמנויות רכישה
אנו מציגים ללקוחות שלנו את ניתוח האזורים והעסקאות שבחנו עבורם, עם תובנות מעשיות לגבי פוטנציאל הרכישה באזורים השונים.
בניית דוח 0 לעסקה
(דוח נתונים כלכליים לעסקה)
בהשקעות נדל"ן, קבלת החלטות מושכלות היא קריטית להצלחה.
דוח נתונים פיננסיים מקיף משמש ככלי חיוני לניתוח כדאיות העסקה ומשקף את פוטנציאל התשואה מההשקעה. הדוח כולל בדרך כלל את הפרטים הבאים:
פרטי הנכס, כגון מיקומו, סוגו (מגורים, מסחר), גודלו ומצבו.
סקירה כללית של היעדים הפיננסיים מההשקעה והתוצאות הרצויות, כגון הוצאות, הכנסות, רווחים וכל נתון פיננסי או נתון אחר שיספק אינדיקציה ברורה ומקיפה להבנת העסקה
,איתור הנכס
ניהול משא ומתן ורכישה
בשוק תחרותי, כישורי מו״מ יכולים לתת למשקיע יתרון משמעותי על פני קונים אחרים. על ידי מו״מ יעיל עם המוכר, ייתכן שתוכל להבטיח את הנכס הרצוי לפני קונים פוטנציאליים אחרים ובמחיר טוב יותר.
זה לא סוד שלרוב הרווח המשמעותי ביותר בעסקה הוא עוד ברכישה ולא בהמשך הדרך ובכך תוכל להבטיח
את הרווח הרצוי מההשקעה שלך עוד בתחילת הדרך.
השבחת הנכס
ומציאת שוכרים
כאשר אנו מתכננים להשכיר או למכור נכס, השבחתו היא המפתח למקסום ההכנסות. השבחה נכונה מבדילה את הנכס משאר הנכסים בשוק ויוצרת ביקוש גבוה.
שדרוגים כגון החלפת מכשירי חשמל במטבח ובבית, ריצוף, חלוקה אופטימלית של החלל, חידוש חדרי אמבטיה וטיפול בתשתיות, מושכים דיירים או קונים המוכנים לשלם יותר. כך, נוכל להצדיק מחיר שכירות או מכירה גבוה יותר ולהבטיח תזרים מזומנים נוח ורווחיות מקסימלית מהשקעת הנדל"ן שלך.
שיווק פרסום והשכרת הנכס
בזכות הנסיון שלנו במכירה והשכרת נכסים הגענו למסקנות שלא משתמעות לשני פנים
שיווק הנכס משפיעה בצורה ישרה על רמת ההתעניינות מצד הקונים\השוכרים
הפוטנציאלים לנכס שלנו
השאיפה היא להגיע לכמה שיותר מתעניינים בכמה שפחות זמן ובכך לייצר ביקוש
אם זה בשכירות או במכירה
ובכך להגדיל תשואות ורווחים
זו אחת הסיבות שאנו לא מתפשרים בשלב זה כמו בשאר השלבים של התהליך
מכירת הנכס ומימוש הרווח בעסקה
שלב מכירת הנכס חשוב לא פחות משאר השלבים; זהו שלב קריטי בתהליך השקעת הנדל"ן של הלקוח. זהו הרגע בו מממשים את כל הדרך שעברנו עד כה. שלב המכירה יכול להשפיע משמעותית על הרווח בעסקה, ולכן חשוב לגשת לשלב זה באופן אסטרטגי, תוך הבנה מלאה של השוק והאופציות העומדות לאותה נקודת זמן, ובכך להשיג את התוצאה הטובה ביותר ולמקסם את תשואות ההשקעה שלנו
