למה להשקיע בעיר פתח תקווה ?
על העיר :
פתח תקווה – "אם המושבות" – היא העיר החמישית בגודלה בישראל ובה למעלה מרבע מיליון תושבים. ראשיתה בשנת 1878, כמושבה חקלאית שהוקמה על ידי יוצאי "היישוב הישן" מירושלים. שמה ניתן לה בהשראת הפסוק מספר הושע " וְאֶת־עֵמֶק עָכוֹר לְפֶתַח תִּקְוָה".
פתח תקווה חוברה לרשת הרכבות בשנת 1922; כיום פועלות בה שתי תחנות של רכבת ישראל (סגולה וקריית אריה), ובעיר פועלים עשרות קווי אוטובוסים פנימיים, אזוריים ובינעירוניים.
הקו האדום של הרכבת הקלה יוצא ממסוף (דפו) שהוקם בעיר; הוא עוצר ב-8 תחנות בתחומה, בעיקר לאורך ציר ז'בוטינסקי, בדרכו לתל אביב ובהמשך לבת ים.
בעתיד ישרתו את העיר גם קווים M2 ו-M3 של המטרו, באמצעות 11 תחנות נוספות.
ניתוח מחירים :
פתח תקווה חווה התפתחות נדל"נית מואצת עם בנייה חדשה ופרויקטים של התחדשות עירונית, מה שמעלה את מחירי הדיור. טווח המחירים רחב, משתנה לפי מיקום, שכונה ומצב הנכס, כאשר שכונות מבוקשות ודירות חדשות יקרות יותר. העיר מושכת משפחות ומשקיעים בזכות מיקומה המרכזי, התשתיות המתפתחות ואזורי התעסוקה.
רשימת 10 הערים הכי מבוקשות במדינת ישראל לשנת 2024 :
בשנים האחרונות, לוד עוברת מהפך אמיתי והופכת ליעד אטרקטיבי במיוחד למשקיעים שמחפשים הזדמנויות עם פוטנציאל תשואה גבוה.
וזה לאפשר לראות שפתח תקווה תופסת לעצמה את המקום 6 והמכובד ברשימת הערים המבוקות לשנת 2024 ועוקפת ערים כמו בת ים, חולון ונתניה.
תחבורה ציבורית בעיר
כיום פועלות בה שתי תחנות של רכבת ישראל (סגולה וקריית אריה), ובעיר פועלים עשרות קווי אוטובוסים פנימיים, אזוריים ובינעירוניים.
הקו האדום של הרכבת הקלה יוצא ממסוף (דפו) שהוקם בעיר; הוא עוצר ב-8 תחנות בתחומה, בעיקר לאורך ציר ז'בוטינסקי, בדרכו לתל אביב ובהמשך לבת ים.
בעתיד ישרתו את העיר גם קווים M2 ו-M3 של המטרו, באמצעות 11 תחנות נוספות.
חתך מחירי השכירויות בממוצע בעיר :
מס הדירות בעיר מונה כ- 87,000 דירות שימו לב לנתון הבא : עליה במחירי השכירויות בשנה החולפת 2024 בכ-10%
התחדשות עירונית :
פתח תקווה חווה בשנים האחרונות תנופת התחדשות עירונית עם פרויקטים רבים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, וכן בנייה חדשה.
העירייה מקדמת מינהלת להתחדשות עירונית, ומשקיעה בשדרוג תשתיות ושיפור המרחב הציבורי.
כל נושא ההתחדשות עירונית , מביא לשיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים ומהווה מוקד משיכה גדול למשקיעים.
להלן אזורים מתפתחים בעיר:
מי בונה את פתח תקווה?
פתח תקווה חווה בשנים האחרונות תנופת התחדשות עירונית עם פרויקטים רבים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, וכן בנייה חדשה.העירייה מקדמת מינהלת להתחדשות עירונית, ומשקיעה בשדרוג תשתיות ושיפור המרחב הציבורי.כל נושא ההתחדשות עירונית , מביא לשיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים ומהווה מוקד משיכה גדול למשקיעים.להלן אזורים מתפתחים בעיר:
למי השקעות בעיר יכולות להתאים ומה הוא צריך ?
העיר פתח תקווה מציעה מגוון הזדמנויות להשקעה בתחום הנדל"ן,
העיר מציע דירות להשבחה, התחדשות עירונית, דירות מחולקות, דירות פועלים ועוד...
חשוב לזכור שלכל השקעה יש רמת סיכון ותשואה שונה.
אם ראיתם את חתך מחירי נכסים בעיר אז אתם בטח כבר מבינים, כדי להכנס להשקעות נכונות בצורה טובה תצטרכו להגיע עם לכל הפחות כ- 450,000 ₪ הון נזיל .
אם הגעתם עד פה כנראה שהעיר מעניינת אתכם.
לשיחת אפיון ללא עלות צרו קשר או השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם!
המידע במאמר זה הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או פיננסי ואין לראות בו כהמלצה.
יש לבצע בדיקה מעמיקה לפני כל החלטת השקעה.
המצב בשוק הנדל"ן משתנה, ולכן חשוב להתעדכן באופן שוטף.
מקווה שהמאמר עזר לך\ם. אם יש לך\ם שאלות נוספות, צרו קשר ואשמח לעזור.